病院・クリニックの設備工事費用と注意点

※当サイトの名前は飲食店内装工事見積り比較.comですが、病院・クリニックの内装工事も、専門サイト以上にたくさん行っています。

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病院・クリニックの主な設備工事は、以下の5つになります。

病院・クリニックの「電気工事」

病院・クリニックの「電気工事」は、造作が何もないスケルトンの場合、コンセントと照明器具の配線、エアコンなどの動力の配線工事となります。

普通のオフィス物件であれば、電気容量が足りないことはほとんどなく、容量を増やすための工事などは必要ないことがほとんどです。

幹線引き換え工事がなければ、20坪くらいの病院・クリニックの「電気工事」は、照明器具を除いて30万円~40万円くらいです。居抜き物件であれば、照明器具を取り替える程度で済むため20万円くらいです。

病院・クリニックの「ガス工事」

病院・クリニックの「ガス工事」は、通常の都市ガスが入っていれば基本的に配管工事だけのため、20坪くらいの物件で10万円くらいです。

給湯器などの機器は、ガスの配管免許を持っている人しか取り付けができないため、ガス屋さんに取り付けてもらうと良いでしょう。排気の出し方などの規制も多いため、ガス屋さんに取り付けてもらうのがベストです。

居抜き物件であれば、器具の付け替えや、位置的に配管を伸ばしたりする程度の工事のため3万円~5万円です。

プロパンガスについて

プロパンガスは、ガスの利用料金が高いのではないかと心配する人が多いですが、本当に高いのでしょうか?

実はプロパンガスには、都市ガスのように設定された定価がありません。例えば、プロパンガス大手のレモンガスは比較的料金が安く、それ以外のプロパンガス屋さんは、地域によって価格が違いますが料金は高めです。

プロパンガスは業者が価格を決められるので、最初の契約の時に料金を高めに言ってくる業者もいます。プロパンガスの利用料金に相場はなく、ガスの使用量によって料金は変わってきます。

一概に都市ガスとどちらがいいか判断するのは難しいのですが、プロパンガスの利用料金は都市ガスの1.5~2倍くらいかかります。もしプロパンガスを使用するなら、何社か相見積りを取ってみましょう。

ただし、プロパンガスを選択する理由は2つしかありません。元々都市ガスがないか、都市ガスでは容量が増やせない場合のどちらかです。

プロパンガスのメリットは、最初の工事代金が安いことで、タダで工事をやってくれるところもあります。積極的にプロパンガスを選ぶ理由はありませんが、工事代金がないためにプロパンガスを選ぶ方もいます。

病院・クリニックの「水道工事」

病院・クリニックの「水道工事」は、トイレもシンクも何もないスケルトン状態なら、20坪くらいの物件で25万円~30万円くらいです。

病院・クリニックの場合、基本的に保健所の指定などはありませんが、地方自治体によっては手洗いを付けるなどの指定がある場合もあります。必ず、事前に地方自治体の保健所に確認するようにしましょう。

水道管の太さが20ミリあれば、オフィス用の物件でも水道管の太さを変える必要はありません。居抜き物件の場合、元の配管に高圧洗浄をかけるだけなため、15万円くらいで済みます。

病院・クリニックの「空調工事」

病院・クリニックの「空調(エアコン)工事」は、室外機をどこに置くかによって大きく変わります。室外機を普通に床面に置けるなら、20坪くらいの病院・クリニックだと6馬力~8馬力程度なので、1台で80万円~120万円くらいです。

ただし、10階建てのビルで、クレーンで屋上に室外機を持っていかなければならない場合は、設置費用が大幅にアップします。

そのような場合、室外機とエアコン本体の距離が離れるため、エアコンの馬力数を上げなければエアコンがきかなくなります。エアコンの馬力数を上げるため、エアコン本体の価格も高くなり、エアコン自体の価格もアップします。

居抜き物件であれば、本体と室外機をばらしてオーバーホールするだけなので、1台に対して12万円くらいです。

病院・クリニックの「排気工事」

病院・クリニックの「排気工事(ダクト)」は、飲食店のように臭いや煙が出ないため、消臭装置を付けたり、ダクトを屋上まで持っていったりする必要がありません。

そのまま壁から排気して、店内の換気扇2箇所ぐらい、トイレの換気扇、給排気の工事を入れて、20坪くらいの物件で20万円~25万円くらいです。

同業種の居抜き物件であれば、ダクトなどを少し清掃するくらいで良いため、ダクト工事をしなくても済みます。ですから同業種の居抜き物件であれば、ダクト工事にかかる費用は0円です。

新装にするか?居抜きにするか?

いかに設備工事に費用をかけずにオープンするかを考えれば、居抜き物件は確実に安くなります。しかしトイレや水回りの位置、設備の位置を変更すると、新たに設備工事必要になり、かえって工事費用が高くなる場合もあります。

スケルトンから設備工事を一式行う場合は、最低でも150万円~200万円くらいはかかります。これが居抜き物件で業種が変わらなければ、50万円~80万円くらいです。

ただ、最後に改めて強調しておきたいことは、新装にするか居抜きにするかは、コンセプト次第ということです。コンセプトにマッチするのであれば居抜き物件でも構いませんし、マッチしなければ新装にするしかないでしょう。

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