店舗物件の原状回復は絶対に必要なのか?

店舗物件を退去する際、オーナーと借主との間で、以前より様々なトラブルが起きています。

こうしたトラブルを避けるため、いかなる店舗から退去する際にも役立つように、原状回復の基準について知っておきましょう。

原状回復は絶対に必要なのか?

国土交通省住宅局が作成している、原状回復ガイドラインには法的な強制力は一切ありません。大きな影響力を持っていることは事実ですが、指針や道しるべに留まります。

そもそもこのガイドラインは、店舗などの事業用の物件を想定したものではなく、賃貸用の物件を想定して作られているのです。それなら読む必要はないのかというと、そんなことはありません。

原状回復ガイドラインの存在自体、賃貸用の物件を想定しているので分かり辛くなっていますが、店舗物件に対して大きく事情が変わるわけではありません。

基本的には、事業用の物件でも原状回復ガイドラインが基準となりますので、必ず一度は目を通しておきましょう。

原状回復の特約には注意が必要

飲食店が主ですが、タバコのヤニやクーラーの水もれ、結露の放置によるカビなど、様々な状況があると思います。これらがトラブルになりやすい原因で、実際に壁紙の汚れが一部分なのに全面張替えの見積りが来たという報告もあります。

また、借りたときは壁紙が新品でなかったのに、退去時に新品に交換するよう言われる場合もあります。こうした原状回復の特約と呼ばれる部分には注意が必要なため、契約時にしっかりと確認しましょう。

特に店舗等の事業用物件は、借主と貸主が対等な立場だと判断されることが多いので、トラブルになりやすい傾向にあります。

貸主にしっかり確認することが大切

原状回復のトラブルは頻繁に起きており、日常的に注意が必要です。開業したばかりなのに、退去のことなんて考えたくないと思うかもしれませんが、退去時に大きなトラブルになる場合も多々あります。

原状回復とは借りたときの状態に戻すことであり、決して借りたとき以上の状態に戻すことではありません。契約書には何度も目を通し、貸主にしっかりと確認することが大切です。

トラブルに発展しないよう、日ごろから物件の管理をしっかりと行い、退去時も気持ちよく退去できるようにしましょう。

原状回復には分かり辛い部分がたくさんあるため、原状回復ガイドラインは一読しておきましょう。もし最悪の場合、トラブルが起きても上手く対処できますし、トラブルを避けることにもつながります。

無料見積り申込み・資料請求はこちら!

24時間365日、いつでも見積り申込み・資料請求できます!<完全無料・全国対応>

  • 飲食店・美容室・クリニック等の実績多数!
  • 見積りからプラン提案まで、すべて無料です。
  • 最大3社~5社の見積り・提案を比較できます。
  • あなたの近くの業者が見積り(現地調査も無料)

店舗内装工事の見積もりを無料で比較

内装デザイン事例・お客様の声・見積書・提案事例

担当者

最新の見積り依頼

  • 2019年12月9日
    東京都渋谷区 カフェ
  • 2019年12月9日
    東京都豊島区 オフィス
  • 2019年12月9日
    東京都新宿区 バー
  • 2019年12月9日
    東京都新宿区 バー
  • 2019年12月9日
    兵庫県神戸市 携帯ショップ
  • 2019年12月9日
    奈良県奈良市 テイクアウト
  • 2019年12月9日
    東京都渋谷区 カラオケ店
  • 2019年12月9日
    東京都文京区 カフェ
  • 2019年12月8日
    北海道札幌市 タピオカ
  • 2019年12月8日
    埼玉県朝霞市 カフェ
  • 2019年12月8日
    神奈川県川崎市 整骨院
  • 2019年12月8日
    神奈川県大和市 整骨院
  • 2019年12月7日
    埼玉県越谷市 仕出し弁当
  • 2019年12月7日
    神奈川県横浜市 焼肉屋
  • 2019年12月6日
    静岡県熱海市 ガールズバー
  • 2019年12月6日
    東京都足立区 居酒屋
  • 2019年12月6日
    神奈川県川崎市 買取店
  • 2019年12月6日
    広島県福山市 オフィス
  • 2019年12月6日
    東京都足立区 整骨院
  • 2019年12月6日
    東京都調布市 美容室

無料見積り・資料請求

無料見積り・資料請求はこちら

このページの先頭へ