美容室・サロンの設備工事費用と注意点

※当サイトの名前は飲食店内装工事見積り比較.comですが、美容室・サロンの内装工事も、専門サイト以上にたくさん行っていますので、ぜひご利用ください。

美容室・サロンの主な設備工事は、以下の5つになります。

  1. 電気工事
  2. ガス工事
  3. 水道工事
  4. 空調工事
  5. 排気工事

美容室・サロンの「電気工事」

美容室・サロンの「電気工事」は、造作が何もないスケルトンの場合、コンセント・照明器具・エアコンなどの配線工事です。

容量が足りない細い線の場合は、容量を増やすための幹線引き換え工事が必要になります。

幹線引き換え工事がなければ、20坪くらいの物件で、照明器具を除いて60万円~70万円くらいです。居抜きであれば、照明器具を取り替える程度で済みますので35万円くらいです。

美容室・サロンの「ガス工事」

美容室・サロンの「ガス工事」は、ガスが入っていれば基本的に配管工事だけですので、20坪くらいの物件で10万円~15万円くらいです。

給湯器などの機器は、ガス屋さんに付けてもらうと良いでしょう。水道屋でも取り付けはできますが、ガスの配管免許を持っている人しか取り付けが出来ません。排気の出し方など規制も多いので、ガス屋さんに付けてもらうのがベストです。

居抜きであれば、器具の付け替えや、位置的に配管を伸ばしたりする程度の工事なら3万円~5万円でできます。

プロパンガスについて

プロパンガスは高いと心配する人が多くいますが、本当でしょうか?

実は、プロパンガスには、都市ガスのように設定された定価がありません。例えば、大手のレモンガスは比較的安くて、それ以外のプロパンガス屋さんは、地域によって価格が違いますが高めです。

プロパンガスは業者が価格を決められるので、最初の契約の時に高めに言ってくる業者もいます。相場はなく、ガスの使用量によって変わります。

プロパンガスのメリットは、最初の工事代金が安いことで、タダでやってくれるところもあります。

一概に都市ガスとどちらがいいか判断するのは難しいのですが、ガス代は都市ガスの1.5~2倍くらいかかります。もしもプロパンガスを使用するなら、何社か相見積りを取ってみましょう。

ただし、プロパンガスの選択は2つしかありません。元々都市ガスがないか、都市ガスでは容量が増やせないのでプロパンガスにするかのどちらかです。

積極的にプロパンガスを選択する理由はありません。あとは、工事代金がないということでプロパンガスを選ぶお客様もいます。

美容室・サロンの「水道工事」

美容室・サロンの「水道工事」は、トイレなど何もないスケルトン状態ならば、20坪くらいの物件で50万円~70万円くらいです。

美容室・サロンの場合、基本的に保健所の指定などはありませんが、地方自治体によっては、手洗いを付けるなどの指定がある場合もあります。必ず、事前に地方自治体の保健所に確認するようにしましょう。

水道管が75~100ミリあれば、オフィス用の物件でも水道管の太さを変える必要はありません。

居抜きの場合、元の配管に高圧洗浄をかけるだけなので、20万円くらいで済みます。

美容室・サロンの「空調工事」

美容室・サロンの「空調(エアコン)工事」は、室外機をどこに置くかによって大きく変わります。

普通に床面に置けるなら、20坪くらいの美容室・サロンだと6馬力~8馬力程度なので、1台で80万円~120万円くらいです。

10階建てのビルで、クレーンで屋上に室外機を持っていかなければならない場合は、設置費用はもちろんですが、室外機とエアコン自体との距離が離れて大きくなればなるほど、エアコンの馬力数を上げなければエアコンがきかなくなります。その結果、エアコン自体の価格もアップします。

居抜きであれば、本体と室外機をばらしてオーバーホールするだけなので、1台に対して12万円くらいです。

美容室・サロンの「排気工事」

美容室・サロンの「排気工事(ダクト)」は、飲食店のようにニオイや煙が出ないため、消臭装置を付けたり、屋上にダクトを持っていったりする必要がありません。

そのまま壁から排気して、店内の換気扇2箇所ぐらい、トイレの換気扇、給排気の工事を入れて、20坪くらいの物件で20万円~25万円くらいです。

同業種の居抜きであれば、少し清掃するくらいですので、ダクト業者が入らなくても、最終的な引渡しの前に掃除するだけで終わります。同業の居抜きであれば、コストはゼロです。

新装にするか?居抜きにするか?

いかに設備工事に費用をかけずにオープンするかを考えれば、居抜きは確実に安くなりますが、それをいじると逆に高くついてしまう場合もあります。

スケルトンから設備工事を一式やる場合の目安は、新装だと最低でも250万円くらいはかかります。これが居抜きだと、業種が変わらなければ50万円~80万円くらいです。

ただ、最後に改めて強調しておきたいことは、新装にするか居抜きにするかは、コンセプト次第ということです。コンセプトにマッチするのであれば居抜きでも構いませんし、マッチしなければ新装にするしかないでしょう。

すべてはコンセプトありきなのです。

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